家を建てる前に意識しておいた方が良い事

みなさま、こんにちわ。

私は今、マイホームを建てるべく動いており、その中で実感したことを今日は書きます！

ちなみに段階は家を建てるメーカーを決めて、ローンの仮審査を受けている段階です。

その段階で切に言える事は

と言う事です。上記の項目を考えていないと結構苦労します現に今苦労しております。

資金調達は早い段階からした方が良い

家を買うのに何を当たり前なことを言っているんだ？と思われるかもしれませんが、家を建てるのに必要なもの、それは言うまでもなく資金です。

私はお金貯めています！そう胸を張って言える人は大丈夫です！そんなあなたは素敵ないつか家を建てたくなった時、理想のお家を建てれるでしょう！

しかしそうではないあなた。要注意が必要です。今の私と同じように苦労しそうです。

月３万円、定期預金を行い、大きい出費分（自動車税や車検費用）は貯金していて後は月に余ったお金を貯金する。と言う生活スタイル。

毎月赤字にはならないものの凄まじいスピードで資産を増やしてきた生活ではありません。

そもそも「家を建てる」と言う現実はまだまだ先と捉えていた為、マイホームへの道はみていませんでした。

ですが「マイホームへの道」は当然現れました。気持ちが突然揺れ動いたんです。家を建てたい。その気持ちがくるのは一瞬でした。そしてその気持ちがきて、結果どうなったか？

それは

「資金力が圧倒的に少ない！！！！！」でした。

そう、月３万の貯金、月に余ったお金を貯金スタイルでは資金力が圧倒的に足りませんでした。

「頭金なしでフルローンでも家は建てれる」

そう、頭金なしでフルローンでも家は建てれます。私もそう思っていました。しかしです、家を建てる際には「契約金」「事務手数料」などの諸経費が必要なことを家を建てようと思った時に知ってしまったのです。

その場合、その額は100万は超える金額でした

正直な話、その金額分の資金なら何とか、と言う人もおられると思いますが

のちにちの生活のことを考えると、なかなか気軽には払えない金額じゃないでしょうか。もし家を建てることを検討されるんだったらフルローンで家を建てる予定の場合でもある程度（生活費×半年分＋200万ほど）は軍資金として持っておいた方が心が楽になると思います

ちなみに月３万円で200万貯めようと思うと約67ヶ月、、、5年半掛かります

それを踏まえるといつ家を建てたいと思っても対応出来るように早めの資金調達がいかに大切かを分かって貰えたら嬉しいです。

今の時代、ネットが繁栄しお金は稼ぎ易くはなっていますが、それでも地面からお金が湧いて出てくるまではなってません。とりあえず皆さんが後で後悔されないよう私の失敗談を１つ書かせて頂きました。

ローンを組む事は極力控えた方が良い

家の購入の検討に際して、車のローンも非常にネックになったのでその部分の話も書いてみたいと思います。

去年の11月に奥さんの車を買い替えました。その際頭金を入れ残りをローンを組み購入した訳です。この車のローンが厄介で、家のローン審査を行う際に車のローンがある場合、借り入れ可能額にかなりの影響を与えてきます。

まあ想像してみるとわかる話で、家のローンとダブルローンになるわけで、月々の返済可能額を考えると借りれる金額が減るのは当たり前ですよね

私の場合は、奥さんが今の仕事を継続するか不確定要素の為、単身ローンを組みたい。その為に今回車のローンを繰り上げ返済した次第です。

車のローンがあると借り入れ可能金額が何百万単位で変わってきますので、もし将来家の購入を考えておられる場合は、その時に備え必要以上のローンは組まない事、もしくは一括返済出来そうな金額でローンを組まれる事をお薦め致します！

ちなみに携帯電話の分割購入も対象になるとお話を聞きました。これがどれくらいの影響を与えるかは分かりませんが、プチ情報です

マネーリテラシーは若いうちから高めた方が良い

マネーリテラシーは「お金の知識を持ち、それをうまく活用する能力」のことです。お金の知識、、、家の購入で考えればローンに関する知識や掛かってくる税金の知識、金利に関する知識ですね。

正直な話、歳を重ねたいましかも家の購入に差し当たってからのお金の勉強は正直しんどいです

ローンの仕組みだったりとか、何にいくら税金が掛かり、金利は固定が良いのか変動が良いのかなど、、、学ぶ事が結構出てくるんです。

普段からお金全般知識に慣れ親しんでいれば、歳を重ねてから、しかも短期間ですんなり頭に入るのでしょう！

しかしながら、普段からお金全般知識に慣れ親しんでいないと中々頭に入りません

だからいま感じる事は早くからお金の知識を身につけておけばよかったm(__)m切に思います。

家を賢く、少しでも安く、満足のいく家を建てれる為にも、これを読んでくれた方には手遅れになって欲しくないように願います！

今の時代、YouTubeでも学べる

今の時代、YouTubeでも家の購入に関する動画が沢山あります！固定金利、変動金利、YouTubeで凄く勉強になりました^_^

家の購入に関する本も沢山出ています。お金の勉強ってしんどい部分があります。いろんな言葉、数字が出てきて正直関わりたくない時あります。

でも同じ家を買うなら少しでも安く、有利に、満足のいく家を購入したいですよね。その為にはやっぱり知識は必要になってくると思うんです。私は肌感でビシビシと後悔を感じました

今後、読んでくれた皆さんが家を建てたいと思った際に少しでも後悔がなくなればと思い、今回自分の後悔談を書かせて頂きました。

この後悔談が少しでも皆さまの足しになれば嬉しく思います！

長々とお読み頂きありがとうございました